В Киеве резко подешевел ремонт квартир - «Ремонт» » Онлайн журнал о строительстве.
В Киеве резко подешевел ремонт квартир - «Ремонт»
Большинство мастеров снизили расценки на 20-30% и готовы уступить еще столько же. Вслед за продавцами квартир, умеривших аппетиты, затянуть пояса приходится и тем, кто приводит жилье в "божеский вид" – мастерам-ремонтникам. На этом фронте до финансового кризиса наблюдалась сплоченность: "золотые


В Киеве резко подешевел ремонт квартир - «Ремонт»
Большинство мастеров снизили расценки на 20-30% и готовы уступить еще столько же.

Вслед за продавцами квартир, умеривших аппетиты, затянуть пояса приходится и тем, кто приводит жилье в "божеский вид" – мастерам-ремонтникам. На этом фронте до финансового кризиса наблюдалась сплоченность: "золотые руки" плавно повышали тарифы на услуги. Но сейчас в их рядах возник раскол – появилось множество демпингующих "предателей". А те, кто еще держатся за старые расценки, думается, скоро останутся не у дел: спрос на ремонты с сентября упал уже на 30—50%, и это лишь первый звоночек. 

Объективных причин для "демократизации" расценок – выше крыши. На порядок упали продажи на вторичном рынке – отсюда аналогичное уменьшение заказов от их покупателей на ремонты. Замирают стройки. Мало того, что будет все меньше сданных новых квартир, нуждающихся в доведении до кондиции силами профильных мастеров: часть уволенных с новостроек рабочих формируют бригады "шабашников", которые в борьбе за клиентов устанавливают бросовые цены и теснят с рынка "старых волков". Растет конкуренция, а значит, расценки должны падать. Наконец, грядет сезонный спад спроса на ремонты, что также ударит по стоимости услуг.

 


Но "мертва теория, мой друг", поэтому мы прибегли к практике и опросили свыше 50 участников рынка – бригадиров, мастеров-одиночек и представителей специализированных фирм. Интересная "картина маслом" нарисовалась: больше половины из них уже скинули цены на 20-30%. А большинство из тех, кто еще не пошел на уступки, готовы на них, как только отработают старые заказы. И лишь единицы надеются сохранить статус кво, рассчитывая на привлечение сговорчивой клиентуры за счет рекомендаций прежних заказчиков, высокого качества работ и сравнительно невысоких нынешних цен.


"В расценках наступит "коммунизм"




Наверное, это тот случай, когда большинство (те, кто уже скинули цены) – правы. Ибо прав клиент, не готовый платить по-старому.



Геннадий Савенко, назвавшийся "скромным электриком", говорит: "Мерседесы не покупаю, а на хлеб мне хватает. Посмотрите на мои цены (посмотрели – на треть ниже среднерыночных. – Авт.), и то заказчиков мало: позвонил человек, спросил – и все. Сейчас скромнее надо быть, в расценках наступит "коммунизм": кто поумнее, снизят их на 30%, и то я не уверен, что это привлечет людей".



"С сентября на треть стало меньше заказов, – констатирует бригадир Юрий Лабзенко. – Наш главный клиент – средний класс, а ему сейчас из-за кризиса не до ремонтов. Часто люди, уже предварительно договорившись, отменяют заказ. Мы снизили цены на 30%, за счет этого и держимся. Много добавилось мастеров, уволенных со строек, конкуренция бешеная: на рынке "Юность" толпа "шабашников" стала в 2 раза больше. И если раньше бригады из Западной Украины брали за работу 70-80% от расценок киевлян, то сейчас согласны и на 50%. Мой прогноз: если так дальше пойдет, то, может, всем коллегам придется наполовину цены скинуть".



"Если кризис продолжится, будем на 20-30% дешевле работать, – признает бригадир маляров Надежда Горбатюк. – Уже и сейчас, когда видим, что хозяева небогатые, столько уступаем. Но конкуренции со стороны новых бригад пока не чувствуем – у каждого свой клиент".



Бригадир Сергей Гунченко говорит: "Кризис по нам уже ударил. Меньше сдается новых домов – меньше новоселы ремонтируются. Рынок "вторички" замер – опять же, заказы "усыхают". С сентября вдвое сократилось число желающих привести в порядок квартиры! Пришлось вступить в ряды "демпингующих": пока цены снизили на 20%, но морально готовы еще на столько же".



"Мы уже торгуемся с заказчиком на 10-15%, а на зиму по-любому скинем еще 15-20%, – говорит прораб комплексной бригады Сергей Кравченко. – Тут и конкуренция сработает, и зимний "не сезон".


"Классная работа будет стоить не дешевле, а на 25% дороже"




Хватает и тех, кто не намерен сдавать взятые ценовые высоты. Послушаем аргументы этих оптимистов.



Исполнительный директор компании "Гэйл" Дмитрий Есипчук: "До конца года расценки уменьшать не будем: заказов пока хватает, а там – посмотрим. Рентабельность у нас невысокая, все сотрудники хотят получать зарплату, а ее снижать не получается".



Директор фирмы "О. Н. К." Борис Балабан также бодр: "Мы набрали объектов еще в сентябре, до начала явного кризиса, поэтому и цены пока держим. Трудностей с клиентами ожидаем весной – тогда и решим, как быть с прайсами".



Жестко настроен бригадир маляров Станислав Погребняк: "Пускай иногородние, которые зубами за Киев держатся, цены спускают – они нам не конкуренты. Профессионалов среди них мало: делают ремонт по дешевке, а потом хозяева хватаются за голову и нас приглашают переделывать. Наша работа – классная, она будет стоить не дешевле, а с Нового года еще на 25% дороже".



"Заказчиков хватает, 80% их приходят по рекомендациям прежних клиентов, поскольку качество у меня отличное, – говорит мастер-одиночка Леонид Саматин. – Расценки держу средние и снижать их не намерен. Вообще-то, не беру объект, если в день не заработаю на нем $80".


На чем можно сэкономить




"Только не экономьте на здоровье", – предупреждают профи: многие стройматериалы выделяют вредную "химию". Они знают – какие, и уберегут вас от их покупки, а вообще, реально сэкономить немало:



  • ангажируя не фирму, а частников – 20-30%;

  • торгуясь по расценкам, названным мастерами, можно "сбить" 10-20%;

  • покупая отечественные шпатлевки и краски (на 20-30% дешевле импортных аналогов), самовыравнивающиеся смеси (до 50% дешевле);

  • доверив покупку стройматериалов мастерам (они обычно имеют скидки в магазинах и на базаре) – еще 5-10%.




>





Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации

СТАТЬИ
Технологии строительства.