Украинский рынок жилья ушел в крутое пике

Многие спекулянты и застройщики пытаясь переждать кризис, не опускают цены. А заморозка банковских депозитов и ипотечного кредитования, падение курса гривны полностью изменили рынок недвижимости.

Как сообщает компания SV Development, 92% потенциальных продавцов вторичного жилья не спешат выставлять его на торги, дожидаясь лучшего для себя времени. (Возможно все-же ждут еще большего снижения цен)


Сделки совершаются лишь теми 8%, которым срочно нужны деньги, а по существующим сделкам продавцы готовы очень сильно уступать – зимой из квартиры продавались с нереальными прежде скидками – 30-50%.

По данным Минюста видно, что в прошлом году количество сделок купли-продажи квартир и жилых домов по сравнению с 2007-м уменьшилось на 18% – до 303,2 тыс.

Снижение цен началось во всех областях страны. Средняя стоимость квадратного метра жилья составила $ 1 464, хотя еще в сентябре прошлого года она была $ 3 195, а в декабре – $ 2 596.  

Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке аренды, цены уже в большинстве сделок заключаются в гривне и у арендаторов появился широкий выбор. Хорошую однокомнатную квартиру в Киеве уже можно снять за 2-2,5 тыс. грн., возможно что и рынок аренды не остановится на таких ценах.

>