20 высоток появились в Москве за первое полугодие 2022 года

Высотные комплексы (новостройки, имеющие более 30 этажей) давно уже стали визитной карточкой Москвы, ее достопримечательностью, наряду с исторически значимыми зданиями столицы. Из года в год число высоток в Москве только увеличивается. Эксперты агентства недвижимости «БонТон» провели исследование и оценили структуру и динамику предложения среди высотных проектов Москвы. По данным компании, в данный момент совокупный объем предложений составляет 16.6 тысяч лотов или 948.6 тысяч кв.м. площади. В текущем году предложение пополнилось еще 20 проектами. 97.7% предложений приходится на квартиры, апартаменты в этом объеме занимают чуть более 2%.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Как распределились предложения среди сегментов рынка?

Львиную долю предложений (более 50%) занимает бизнес-класс. На комфорт-класс приходится 42.3%, оставшиеся 7% - элитный сегмент. Все лоты в высотных проектах сдаются в разной отделке. Так, меньше всего сдается квартир в черновой отделке, их доля составляет 25%. Чистовая отделка занимает 42.3%, предчистовая или white box – 32%.

Если говорить об этапах строительства, то стоит отметить, что более 30% находятся на этапе работ по подготовке зданий и сооружений к сдаче и благоустройству территории. Почти половина проектов (47%) только начали возводиться, а на строительно-монтажные работы (СМР) приходится 13.5%.

Какова структура предложений и стоимость квартир в высотках по округам?

Средняя стоимость 1 кв.м. в высотках Москвы составляет 381 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры – 22 млн.рублей.

Самое большое количество предложений среди высоток сосредоточено в Западном АО. Доля предложений в общем объеме составляет 20.1%. При этом средняя стоимость квартир здесь находится на уровне 23 млн. рублей. Второе место занимает Северный АО (17%), средняя цена за 1 кв.м. здесь равна 364 тыс. рублей, средний бюджет – 20 млн.рублей. Третью строчку рейтинга занимает Северный округ Москвы (15%). Средняя цена за квадрат здесь достигает 406 тыс. рублей. Бюджет на покупку квартиры в Северном округе равен в среднем 23 млн. рублей. Самые высокие цены на квартиры в высотках были зафиксированы в Центральном АО. При средней стоимости квадрата в районе 589.6 тыс.рублей, средняя цена на квартиру здесь самая высокая среди всех округов столицы - 60.2 млн. рублей. Самым бюджетным, по мнению специалистов, считается Восточный АО. Квартиру в высотке здесь можно приобрести, заплатив, в среднем, 11.8 млн.рублей. Восточный округ занимает самую последнюю строчку рейтинга. Здесь минимальное количество предложений среди высоток (0.7%).