Как сделать качественную гидропароизоляцию для вашей крыши - Строительство и ремонт.
Сооружение кровли является одним из завершающих этапов строительства дома, но по важности — одним из главных. Ведь от её правильного устройства зависит тепло и уют в жилище. Кровля имеет сложно многослойное устройство, а гидропароизоляция представляет собой один из её важнейших элементов. Как сделать эту часть работы так, чтобы кровля служила верой и правдой долгие годы?
#i-5
#i-10
#i-17
#i-20
Гидро- и пароизоляция для кровли: их функции и особенности
Гидро- и пароизоляция кровли имеют кажущуюся внешнюю схожесть, но функции и места расположения этих слоёв кровельного пирога различны.
Назначение и функции гидроизоляции
Гидроизоляция — это покрытие, которое задерживает влагу, но свободно пропускает водяные пары. Откуда под кровлей возникает влага? Она просачивается через стыки, прилегания к стенам, выводы труб. Иногда, например, при обустройстве холодной кровли, отсутствует пароизоляция. Тогда слой гидроизоляции защищает конструкцию крыши от проникновения пара и влаги из жилого помещения в подкровельное пространство. Гидроизоляция находится между финишным покрытием и утеплителем с обязательным обустройством вентиляционных зазоров.
Назначение и функции пароизоляции
Пароизоляция задерживает и влагу, и пар. Она служит для защиты теплоизоляции и несущих элементов кровли от проникновения влаги из помещения. При этом пароизоляция выполняет и противоположную функцию, защищая внутренние помещения здания от влажности со стороны кровли. Этот слой применяется на плоских и скатных кровлях и располагается обычно под утеплителем.
Видео: важные сведения о пароизоляции кровли
Виды гидропароизоляции для кровли
Существуют гидро- и пароизоляционные материалы с различными свойствами.
Виды пароизоляции
- Простая полиэтиленовая плёнка. Она стоит недорого, но имеет низкую прочность.
- Армированная плёнка. Армирование с применением специального волокна делает покрытие крепче, облегчает монтаж, повышает срок эксплуатации.
- Материалы с волокнистым покрытием. Они имеют шершавую структуру. Для придания таких свойств применяется напыление из вискозы. Оно предотвращает появление конденсата на поверхности пароизоляции, если утеплитель промёрзнет или будет продуваться. При монтаже волокнистый слой должен быть обращён внутрь помещения.
- Металлизированное покрытие. Применяется для уменьшения теплопотерь через кровлю. Этот эффект достигается путём отражения тепловых лучей от металлизированного слоя внутрь помещения. Такие пароизоляционные материалы применяются в ванных комнатах, банях, саунах.
Виды гидроизоляции
Самыми распространёнными способами защиты крыши считаются следующие типы гидроизоляции:
- Оклеечная. Это наиболее распространённый вид гидроизоляции. В качестве основного материала здесь достаточно давно используется рубероид, пергамин, толь. Однако в настоящее время появились новые полимерные материалы: техноэласт, винипласт, экофлекс. Положительным свойством этих покрытий является то, что их можно укладывать на кровли разной конфигурации. Процесс монтажа проходит поэтапно: сначала поверхность покрывается битумной эмульсией, которая служит связующим элементом, а потом на неё наклеивается гидроизоляция.
- Напыляемая. Материалом служит жидкая резина, которая наносится при помощи безвоздушного напыления. Жидкая резина отлично предохраняет от влажности, при её нанесении отсутствуют швы, она совместима со всеми материалами, её можно применять для крыш любой формы. Кроме того, такое покрытие хорошо выдерживает температурные колебания, стойко к ультрафиолету, нетоксично и морозоустойчиво.
- Окрасочная. Представляет собой вязкое вещество, которое наносится на бетонное основание крыши и образует плёнку примерно в 2 мм толщиной. Таким образом плотно герметизируются стыки и швы. Рекомендуется использование однокомпонентных воздухоотверждаемых мастик. Очень часто для гидроизоляции кровель применяется жидкое стекло. Оно нетоксично и хорошо защищает поверхность от влаги. Для того чтобы не образовывались трещины, узлы, имеющие сложную структуру, и примыкания армируются геотекстилем.
- Листовое полотно. Применяется в условиях больших нагрузок в тех случаях, когда есть риск разрушения других видов покрытия. Крыша покрывается стальными или пластмассовыми листами. После этого листы свариваются и образуют сплошное водонепроницаемое покрытие. Пластмассовые листы дешевле.
- Плёночная и мембранная. Плёночная гидроизоляция применяется на скатных крышах. Используется полипропиленовая плёнка. Она имеет ряд преимуществ: не гниёт, обладает отличными влагоотталкивающими свойствами, имеет долгий срок эксплуатации. Рынок предлагает также большое количество качественных современных мембранных материалов, имеющих отличные эксплутационные качества.
Виды мембранных плёнок для гидроизоляции
- Диффузные с микроперфорацией. Применимы для любых видов кровли. При монтаже таких плёнок оборудуется вентиляционный зазор. Микропоры плёнок всасывают влагу, которая испаряется под воздействием воздуха, поступающего через вентиляцию. Такие мембраны экологичны, пожаробезопасны и долговечны.
- Супердиффузные. Благодаря свойству повышенной диффузности (проникновению газов и пара через поры мембраны) в обустройстве вентиляционного зазора нет необходимости. Это снижает потери тепла. Такие мембраны прочны, долговечны и стойки к ультрафиолету. Применяются в случае использования в качестве кровельного покрытия металлочерепицы, волнистых битумных листов.
- ПВХ-мембраны. Основой их производства служит пластифицированный поливинилхлорид. Именно благодаря наличию пластификаторов (веществ, придающих материалу пластичность) материал обладает гибкостью. Прочность придаёт армирующая сетка. Другими достоинствами ПВХ-мембран являются:
- устойчивость к механическим, химическим и температурным воздействиям;
- ремонтопригодность;
- длительность эксплуатации;
- экологичность.
- EPDM мембраны. Предназначены для эксплуатации в условиях низких температур. Они морозоустойчивы, прочны, имеют высокую сопротивляемость различным химическим воздействиям, водонепроницаемы и быстро монтируются.
Видео: супердиффузионная мембрана или гидроизоляционная плёнка
Технология укладки гидро- и пароизоляции
В практике строительства плоских кровель сегодня довольно часто применяется рулонная битумная и битумно-полимерная гидроизоляция. Эти материалы эффективны и доступны по цене.
Гидроизоляция рулонным рубероидом
- Рубероид чувствителен к влаге и низким температурам. Поэтому работы проводят в сухую погоду при температуре не ниже +5 oC. В качестве основания применяется стяжка на основе цемента и песка либо жёсткого утеплителя, который должен выдерживать высокую температуру и органические растворители. Следует быть осторожным при применении огня и битумных мастик.
- На чистое и сухое основание наносят битумную грунтовку. Она хорошо проникает в поверхность. Лучший вариант грунтовки — готовая жидкая мастика для кровли. Работа выполняется валиком либо кистью для малярных работ.
- Грунтовка должна высохнуть. После этого раскатывают рубероид и дают ему сутки вылежаться, чтобы он распрямился. Для удаления тальковой присыпки применяют солярку. Ориентация рулонов зависит от угла наклона крыши:
- при уклоне до 15% рулоны располагают поперёк;
- от 15 до 25% — вдоль;
- при уклоне более 25% применять рубероид нельзя.
- Для наклейки рубероида применяют битумную мастику. Если примыкание имеет сложную форму, то эти места немного прогреваются горелкой. Ни в коем случае нельзя допускать образования воздушных пузырей. Нахлёст зависит от уклона и варьируется от 70 мм на максимальном уклоне до 200 мм на минимальном.
- Делается от двух до четырёх слоёв. Чем меньше уклон, тем больше слоёв. Стыки разных слоёв не должны совпадать. Для верхнего слоя оставляют более надёжный рубероид. Он прокатывается валиком и посыпается каменной крошкой.
Битумно-полимерная гидроизоляция
Первые три шага монтажа битумно-полимерной гидроизоляции повторяют укладку рубероида
- Поверхность подготавливается так же, как и для рубероида.
- Нахлёст рулонов составляет от 80–100 мм (боковой) до 150 мм (торцевой). Расположение в слоях необходимо соблюдать такое же, как и для рубероида.
- Наносится битумная грунтовка.
- Когда она высохнет, можно укладывать материал. Здесь начинаются различия. Вместо приклеивания на мастику полотнище разогревается горелкой. Однако нужно следить, чтобы не было перегрева, иначе материал станет хрупким. Клеить можно, когда изображение на прилегающей поверхности деформируется. Для прикатки очень удобно использовать деревянную швабру. При соблюдении технологии из стыков будет выступать небольшое количество битума.
- В зданиях из сборных конструкций начальный слой крепится скобами или специальными гвоздями с шагом не менее 500 мм.
- Далее наплавляется 2–3 слоя с отсыпкой самого верхнего.
Гидроизоляция плёночными материалами
Монтаж гидроизоляции начинается после установки стропил. Наиболее используемым материалом сегодня при строительстве частных домов является гидроизоляционная плёнка, поставляемая в рулонах.
Этапы монтажа:
- Рулоны гидроизоляции раскатываются параллельно карнизу по всей ширине крыши. Начинают работы от ската. Очень важно не уложить материал лицевой стороной вниз. На лицевой часто находится логотип или яркая полоска. Часто действуют по принципу: как удобно разматывать, так и стелят — это неправильно. В районе конька делается вентиляционный зазор шириной 10–12 см. С его помощью из нижнего вентиляционного канала отводится конденсат, скопившейся под кровлей.
- При помощи строительного степлера плёнка полотно закрепляется на одной стороне, а затем по стропилам. Допустимо провисание между стропилами не более 2 см. В противном случае влага будет задерживаться на плёнке и попадать в подкровельное пространство.
- Края плёнки аккуратно обрезаются ножом.
- Для устройства вентиляции ставится контробрешётка (деревянные бруски, набиваемые на стропила прямо на гидроизоляционный материал).
- Делается обрешётка (ряды досок, прибиваемых к стропильной системе, на которые затем крепится кровельной покрытие).
- Операция повторяется по всей крыше. Плёнка укладывается с нахлёстом в 100–150 мм.
- Там, где нет возможности прикрепить гидроизоляцию к твёрдой поверхности, стыки заклеиваются скотчем.
- Рулон перегибается на другой край через конёк. Далее фиксируется степлером по периметру.
Видео: правильная кровля — гидроизоляция, контробрешётка, обрешётка, капельник
Пароизоляция кровли
- Пароизоляция монтируется из помещения, когда уже сделана теплоизоляция.
- Полотна можно укладывать как горизонтально, так и вертикально.
- Вертикальная укладка полотна применяется, когда это рационально с точки зрения особенностей помещения и раскроя плёнки.
- Горизонтальную укладку начинают сверху. Нахлёст между полотнами должен составлять минимум 100 мм. Для заделки швов используется клеящая лента. Она бывает односторонней и двусторонней. Односторонней лентой место стыка скрепляется снаружи, а двусторонней — внутри.
- При монтаже вдоль стропильных ног и отсутствии черновой подшивки утеплителя нахлёст делается на деревянных стропилах.
- Крепление делается при помощи скоб или гвоздей с оцинковкой.
- Необходимо следить за герметичностью стыков. С целью усиления герметичности используются прижимные планки. Это важно, если уклон крыши составляет менее 300, а плотность уплотнителя невысока.
- Особое внимание нужно уделить примыканиям к мансардным окнам, люкам и т. д. Они обычно комплектуются пароизоляционным фартуком. Вместо него периметр рамы можно оклеить двусторонней бутиловой лентой.
- Там, где проходят вентиляционные трубы, плёнка заворачивается вниз, оборачивается вокруг трубы и тщательно фиксируется клейкой лентой.
- На последнем этапе монтажа берутся деревянные бруски, обрабатываются антисептиком и прикрепляются к плёнке с шагом 500 мм. Это делается с целью зафиксировать теплоизоляцию и создать пространство между внутренней обшивкой и пароизоляцией. В нём монтируются коммуникации. Если отделка производится гипсокартоном, бруски заменяются оцинкованным профилем.
Подробнее о монтаже пароизоляции кровли, читайте в нашей статье — Как обустроить пароизоляцию кровли частного дома своими руками.
Видео: технология монтажа пароизоляции в утеплённых кровлях материалом «Изоспан В»
Производители и марки материалов для гидропароизоляции
Сегодня на рынке работает множество производителей, предлагающих довольно качественные материалы для как гидро-, так и для пароизоляции кровли. Следует сказать, что все представленные в этой статье компании-производители выпускают качественную и надёжную продукцию. Каждый гидро- или пароизоляционный материал имеет свою область применения. Для отдельно взятого конкретного случая важно подобрать соответствующие покрытие.
Материалы для пароизоляции
- «Ютафол». Выпускает ряд плёнок для пароизоляции кровли. Вот некоторые из них:
- «Ютафол Н-90». Трёхслойная, армированная. Предназначена как для скатных, так и для плоских крыш. Бюджетный вариант, однако имеет довольно высокий уровень качества;
- «Ютафол Н-110 Стандарт». Имеет 3 слоя арматурной сетки на основе полиэтиленовых полос и ламинацию полиэтиленовой плёнкой. Обладает несколько более высокими пароизолирующими свойствами, чем предыдущая модель. При помощи этой плёнки решается большинство задач пароизоляции зданий и сооружений;
- «Ютафол VAP». Применяется для зданий с переменной влажностью. Осуществляет контроль прохождения водяных паров в условиях меняющейся влажности и температуры.
- «Тайвек». Эта компания предлагает материал с маркировкой Tyvek VCL Air Guard. Он имеет длительный срок эксплуатации, лёгок в применении, экологичен. Отлично работает благодаря специальному слою на армирующей основе. Имеет широкую сферу применения на кровлях разных типов и разной площади. Используется в сочетании с гидроизоляцией Tyvek Solid или Tyvek Tape и волокнистыми утеплителями. Этот материал не разрешается применять в условиях повышенной влажности (ванные, бассейны и т. д.).
- «Изоспан В». Материал российского производителя. Имеет два слоя, характеризуется хорошей плотностью, износоустойчивостью и сопротивляемостью жёстким условиям эксплуатации. Используется в жилых помещениях.
- «Никобар». Компания представляет пароизоляционные плёнки, предназначенные для решения разных задач:
- «Никобар 125 AL», «Никобар 125 ALSE». Материалы, стойкие к высоким температурам, ультрафиолетовому излучению. Имеют два слоя: впитывающий и алюминиевый. Благодаря этому определённое количество тепла возвращается на чердак. Поэтому эти плёнки незаменимы для оборудования парильного помещения в мансарде;
- «Никобар-85», «Никобар-105». Универсальные пароизоляционные плёнки, состоящие из двух слоёв с синтетическими волокнами для усиления.
- «Такобар». На рынке производитель представляет два вида материала: «Такобар» и «Такобар С». «Такобар С» имеет меньшую плотность и паропроницаемость, а также большую прочность и устойчивость к ультрафиолету. Оба вида плёнок достаточно качественны и хорошо себя зарекомендовали.
Материалы для гидроизоляции
- «Технониколь». Производит кровельные и изоляционные материалы. В ассортименте влагозащитные мембраны, мастики, наплавляемые изделия и т. д. Важное преимущество этого производителя — комплексные кровельные системы:
- «ТН-Кровля Классик». Неэксплуатируемая крыша. Основание — стальной профнастил. В качестве гидроизоляции применяется полимерная мембрана. Может использоваться для магазинов, крупных торговых центров. Применяется пароизоляционная плёнка «ТехноНиколь». В качестве гидроизоляции используется полимерная мембрана Logicroof V-RP;
- «ТН-Кровля Фикс». Неэксплуатируемая крыша. Основание — стальной профнастил. Гидроизоляция битумно-полимерная «Техноэласт Фикс», «Техноэласт ЭКП». Плёночная пароизоляция «ТехноНиколь». Применяется для быстровозводимых небольших и средних зданий;
- «ТН-Кровля Смарт». Основание — стальной профнастил. Используется полимерная мембрана Logicroof V-RP, пароизоляционная плёнка «ТехноНиколь». Эта система применяется при обустройстве кровли в торговых и производственных зданиях;
- «ТН-Кровля Балласт». Используется при наличии основания из бетона и мембранной гидроизоляции. Пароизоляция «ТехноНиколь», мембрана Logicroof V-GR. Используется для жилых и общественных зданий;
- «ТН-Кровля Инверс». Бетонное основание, битумно-полимерная гидроизоляция. Применяется в условиях низких температур, многоуровневых крыш. Гидроизоляции «Техноэласт ЭПП»;
- «ТН Кровля Грин». Система эксплуатируемой крыши с высаженными растениями. Битумно-полимерная гидроизоляция «Техноэласт Грин ЭПП», «Техноэласт ЭПП».
- «Пенетрон». Производит продукцию, которая используется для гидроизоляции плоских крыш:
- с целью гидроизоляции швов применяется сухая строительная смесь «Пенетрон». Специальные компоненты проникают в бетон на глубину до 90 см. Благодаря этому образуются водозащитные кристаллы, задерживающие влагу. Область применения — бетонные и ж/б конструкции марки не ниже М-100;
- «Пенекрит». Гидроизоляция швов, стыков, соединений со статической нагрузкой конструкций из бетона и железобетона. Применяется в сочетании с «Пенетроном»;
- «Пенеплаг», «Ватерплаг». Мгновенная ликвидация протекания под напором в бетонной кровле. Используется в сочетании с «Пенетроном», «Пенекритом»;
- «Пенетрон Адмикс». Добавка в бетон на стадии производства;
- «Пенебар». Гидропрокладка. Используется для гидроизоляции мест прохода инженерных коммуникаций в конструкциях из бетона;
- «Скрепа М-500». Служит для восстановления защитного слоя бетонных конструкций.
- «Икопал». Для гидроизоляции кровли предлагаются битумно-полимерные рулонные материалы. Выпускаются однослойные и двухслойные системы для гидроизоляции кровли. В двухслойных верхний слой имеет обозначение «В». Например, «Икопал В». Нижний слой маркируется буквой «Н» («Икопал Н»). Двуслойные покрытия используются для плоских крыш. Для скатных можно применять как однослойные, так и двуслойные изделия. Вот некоторые из материалов компании:
- «Икопал Соло». Однослойный битумно-полимерный. Способ укладки — наплавление на основание;
- «Ультрадрайв». Однослойный, используется при обустройстве эксплуатируемых кровель. Применяется свободная укладка или наплавление на основание;
- «Синтан Вент». Двухслойный. Особенность: наличие на нижней стороне термостойкого покрытия «Синтан» — специальных полос (адгезионные полосы). Монтируется путём быстрого воздействия тепла на полосы. Производятся также мембранные материалы «Монарплан». Они имеют структуру из трёх слоёв, которая обеспечивает повышенную прочность и долговечность.
- «Изофлекс». Производит битумно-полимерные материалы:
- «Изопласт». Выпускается в различных модификациях в зависимости от вида покрытия (плёнка, сланец, песок);
- «Изоэласт». Применяется для гидроизоляции верхнего слоя кровли («Изоэласт К») и нижнего («Изоэласт П»);
- «Мостопласт». Обладает повышенным сроком эксплуатации (100 лет), теплостоек, прочен, лёгок в монтаже;
- «Кинепласт». Имеет низкую цену при высоком качестве, так как производится только из отечественного сырья;
- «Кинефлекс». Предназначен для районов Крайнего Севера.
- «Изоспан». Специализация предприятия — плёночная гидро- и пароизоляция. Гидроизоляция «Изоспан» выполнена в виде влагозащитной плёнки из нетканого материала. Выпускаются следующие модификации:
- «Изоспан А». Защищает утеплитель от влаги, ветра, пара. Имеет широкое применение. Не рекомендуется использовать в комплексе с горючим утеплителем;
- «Изоспан АМ». Имеет высокие водоотталкивающие свойства. Укладка возможна даже в дождливую погоду;
- «Изоспан АS». Обладает более высокими показателями по плотности, водоупорности, паропроницаемости, нагрузке на разрыв, чем «Изоспан АМ». Используется для гидроизоляции больших зданий и сооружений;
- «Изоспан В» Применяется для монтажа пароизоляции в утеплённых кровлях, эксплуатируемых мансардах с различными видами покрытий кровли;
- «Изоспан С», «Изоспан Д» являются гидроизоляторами для неутеплённых крыш;
- «Изоспан FB». Предназначен для эксплуатации в помещениях с высокой температурой. Металлизированный лавсан способствует отражению тепла обратно в помещение. Применяется в банях, парилках;
- «Изоспан FD», «Изоспан FS» возвращают инфракрасное излучение в помещение. Благодаря этому способствуют экономии тепла. Рекомендуются для помещений с недостаточным отоплением;
- «Изоспан FX» Хорошо удерживает тепло в помещении за счёт того, что в метализированной плёнке находятся изолированные друг от друга пузырьки воздуха.
Отзывы потребителей о материалах и способах парогидроизоляции кровли
Холодный чердак, который никто и никогда не будет утеплять. Нужно подобрать лучшую паропроницаемую плёнку под металлочерепицу. Укладка по схеме стропила — плёнка — рейка — обрешётка — МЧ. В магазинах есть Экобонд А, Технохаут А, Наноизол А, Техноспан А, Мегафлекс А.Ценовой диапозон от 1080р за Экобон до 1190 за Мегафлекс.Какая плёнка из представленых самая качественная ? Fokys@ Возьмите Ютафод д96 или Изоспан Д. Пленки серии А — это, как правило, ветрозащита. Паропроницаемость в этом случае не играет определяющую роль. :
Pil 18
https://www.forumhouse.ru/threads/158343/page-2
Конденсация водяных паров в конструкции и их испарение из конструкции получается особенно в зависимости от влияний разницы парциальных давлений наружного и внутреннего воздуха (возникает от температуры, % влажности и давлении воздуха). Т.е. испарение получается не такого размера какая есть паропроницаемость гидрозащитной плёнки, но столько что позволяют парциальные давления над и под конструкцией утепленной кровли. Т.е. практически все суперпаропроницаемые мембраны фактически не ограничивают возможность испарении водяных паров. Поэтому можно сделать вывод — коэффициент паропроницаемости не является основным!!! А суперпаропроницаемые мембраны различных производителей можно сравнивать между собой в случае, когда они имеют одинаковую возможность в применении, которая выходит из характеристик :
- достаточная прочность на разрыв (<130 Н/5см, <150 Н/5см, > 150 Н/5см);
- достаточная прочность на вырывание, достаточная растяжимость;
- достаточная водонепроницаемость (W1);
- достаточная паропроницаемость (Sd < 0,2 м);
- предохранение против повреждении, химстойкость, УФ стабильность.
Необходимо сравнивать характеристики, которые были сделаны в соответствии с одинаковым типом нормы. И данные характеристики не являются только «лабораторными». Из них можно сделать вывод о том — подходит ли данный материал к конкретной кровле. И только при совпадении на 100% технических характеристик можно делать ценовое сравнение.»
Voyager
http://vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=456.30
voyager я с Вами абсолютно согласен! И продавцы должны в своих предложениях должны учитывать все эти факторы и не пытаться ввести покупателя в заблуждение. Т.к. есть неоспоримый ФАКТ — чем больше способность мембраны к паропропусканию, тем меньше ее гидроизоляционные свойства и наоборот(конечно прямой линейной зависимости нет, но она существует). В своих предыдущих высказываниях я преследовал мысль, что коэффициенты паропропускаемости у всех мембран достаточно высоки, и надо еще учитывать гидроизоляционные свойства или водоупорность (водяной столб в мм). И здесь уже проявляются совершенно другие цифры в зависимости от производителя. Если взять низший ценовой диапазон то изменения в пределах 0, 88 — 1,5- 1,85 м водяного столба. А теперь давайте представим себе, при каких условиях у нас на крыше может образоваться 1 метр воды? Представить это сложно и нереально, с учетом того, что на мембрану обычно сразу укладывают кровлю. Но даже если и не сразу, единственное что можно учитывать, так это скорость водяной капли и ее вес (град мембрану пробьет сразу). И в данном случае достаточно будет водоупорности и в 0,7 метра воды. СОВЕТ. Старайтесь сразу на мембрану укладывать кровлю, т. к. если вода и не пройдет через нее, то мембрана может просто порваться от большого веса воды при ОЧЕНЬ интенсивном дожде, а про снег и речи не идет. Также учитывайте возможность сильных порывов ветра. Я это все к чему. Какой бы мембрана крутой не была, но сильный ветер и снег всеравно порвет ее если вы долго не будете укладывать кровлю. Так зачем платить БОЛЬШЕ?
Proffi 1
http://vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=456.msg24010#msg24010
Гидропароизоляция зданий и сооружений, выполненная из современных материалов с соблюдением всех технологических условий, даёт возможность их длительной эксплуатации без дополнительных ремонтов, экономит средства, создаёт комфортные условия для проживания и работы.