Цены на недвижимость и аренду не упадут, а рухнут - «Ремонт» » Онлайн журнал о строительстве.
Цены на недвижимость и аренду не упадут, а рухнут - «Ремонт»
На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают не обвал, а полный завал. Стоимость "вторички", по признанию риелторов, упадет минимум в 2-3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас – около нуля. На аренду цены уже рухнули вдвое, а клиентов все меньше. Послушаем экспертов. Директор


Цены на недвижимость и аренду не упадут, а рухнут - «Ремонт»
На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают не обвал, а полный завал. Стоимость "вторички", по признанию риелторов, упадет минимум в 2-3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас – около нуля. На аренду цены уже рухнули вдвое, а клиентов все меньше. Послушаем экспертов.

Директор Центра "Мегокон-В" Владимир Винокур считает: "Если хорошая 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тыс., то сейчас ее нужно выставлять от силы за $50 тыс., с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. Это может привлечь клиентов, накопивших валюту на покупку жилья. Арендодателям советую забыть прежние времена и сдавать "единички" не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, учитывая, что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло".

"По аренде уже почти все договора фиксируются в гривнях, – отметила директор киевского союза "Недвижимость" Ирина Никитина. – Появились варианты "единичек" по 2500 грн. ($250), "двушек" – по 3500 грн. ($350). Приезжие, лишившиеся работы, "освобождают" Киев, поэтому предложение растет, цены падают. А что касается продажи, даже цена в $50 тысяч за 1-комнатную вряд ли привлечет клиентов – денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит".

Между тем директор АН "Аякс" Борис Егизарян считает: "$30-40 тысяч за "честную единичку" вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть "единичку" можно будет снять за $200".

Тем, кто арендует квартиру, эксперты советуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне или привязать оплату к определенному курсу (к 5-6, например). И это обязательно нужно зафиксировать в договоре (не обязательно его нотариально заверять). Если хозяева отказываются – собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложения сейчас валом.

Что касается тех, у кого есть деньги, чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не торопиться. Весной-летом цены рухнут на уровень 2003 года – "единичка" около 20 тысяч, "двушка" – 40 тысяч. А если рынок кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут выставляться по ценам 2000-2001 года – 10-15 тысяч за "единичку", 15-25 за "двушку".

Михаил Романцов




>




Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации

Свежие новости строительства
Технологии строительства.