Когда крыше необходим ремонт - Строительство и ремонт.

От качества и надёжности кровли зависит долговечность здания и спокойствие обитателей дома. Крыша является залогом защиты от дождя, снега и прочих погодных неурядиц и способна простоять полвека, а то и сто лет. Но как бы качественно и квалифицированно ни укладывался кровельный материал, по прошествии 15–20 лет его состояние заметно ухудшается. Чтобы собственноручно отремонтировать крышу частного дома, необязательно иметь навыки практикующего кровельщика, а вот желание, строительные материалы и инструменты вам непременно пригодятся.

• 
  #i-3
  
  
  
  • 
    #i-4
    
  
  
  • 
    #i-5
    
  
  
  
  


• 
  #i-6
  


• 
  #i-7
  
  
  
  • 
    #i-8
    
  
  
  
  


• 
  #i-9
  
  
  
  • 
    #i-10
    
  
  
  • 
    #i-11
    
  
  
  
  


• 
  #i-12
  


• 
  #i-13
  

Предпосылки ремонта крыши в частном доме

Для определения степени повреждения крыши не нужно каждый день под микроскопом высматривать, как она выглядит. Важно обратить внимание на её состояние после сильных ветров, бурь, смерчей, круглосуточных проливных дождей или после схождения снега со скатов. Понятно, что аварийно решать проблему приходится иногда в любое время года, а погода не торопится стать нашим помощником. При серьёзной порче кровельного материала, стропильной системы, мауэрлата может понадобиться капитальный ремонт, а при незначительных повреждениях будет достаточно косметических исправлений. Многим известны ситуации, когда крыша недвусмысленно напоминает хозяину о необходимости аварийного ремонта мокрыми пятнами на потолке или, того хуже, бегущими ручейками по стенам.

Если вовремя не исправить мелкие дефекты кровли, они могут превратиться в крупные повреждения, которые станут причиной протечки потолка

Иногда проблема кроется гораздо глубже и обойтись простой заменой листа шифера или черепицы не получится. Предпосылками для капитального ремонта крыши могут стать:

• нарушения в технологии укладки кровельного покрытия и его крепления;


• несоответствие кровельного материала уклону крыши;


• ошибки в проектировании стропильной или водосточной системы;


• неверные расчёты шага обрешётки или сечения стропильных ног;


• использование неподходящей обрешётки для выбранного вида кровли;


• некачественная укладка тепло- и пароизоляционного материала;


• некорректно выполненные примыкания на стыках ендовы, дымоходов, мауэрлата или вентиляционных труб.

Передвигаясь по крыше в тяжёлой обуви, особенно наступая на место, где отсутствует обрешётка, вы также рискуете повредить целостность листов еврошифера или металлочерепицы.

Ремонт крыши своими руками

Выявить причины протекания кровли, механические дефекты, нарушения герметичности и другие несоответствия чаще всего можно только при тщательном осмотре. Если позволяют погодные условия, а в наличии есть необходимые стройматериалы и инструменты, приступайте к собственноручному устранению неполадок на крыше своего особняка или дачного домика.

Если дефекты на кровле только начали появляться, обнаружить их можно лишь при тщательном осмотре

Заделка щелей между стеной и крышей

Участки соприкосновения стены с крышей являются наиболее уязвимым местом во всём здании: там скапливается влага и принесённый ветром мусор, который в результате частых перепадов температур способствует нарушению герметичности гидроизоляционного материала. Если явных механических повреждений нет, проблема решается при помощи цементного раствора или строительного герметика.

Для заделки небольших по размеру щелей используется строительный герметик

Выбор герметика зависит от типа кровельного покрытия. Например, при ремонте мягкой кровли в местах стыков удобнее применить метод флешинга. Он подразумевает двойное чередование водоотталкивающей мастики со слоем геотекстиля. Каждый слой должен просохнуть до 24 часов. Соблюдение технологии гарантирует максимально герметичный и эластичный стык, устойчивый к перепадам температур от -40 до +70 ^оC и воздействию осадков любой интенсивности.

1. Перед началом ремонтных работ по герметизации уберите с места стыка нанесённый ветром мусор и пыль. Все неровности в местах нанесения герметика необходимо зачистить и выровнять.


2. Если стена сложена из кирпича, на место соединения нанесите слой штукатурки, хорошо выровняйте шпателем и оставьте до полного высыхания. На стену из бетона нанесите битумную основу (праймер).
   
   

   Место примыкания кровли к стене грунтуется слоем штукатурки или битумного праймера



3. При помощи анкерных болтов укрепите стык планкой примыкания.


4. Нанесите на ремонтируемую поверхность силиконовый герметик или жидкую резину. Её можно наносить вручную или методом распыления. Обработанная таким способом поверхность образует долговечное, прочное и эластичное соединение.
   
   

   Планка примыкания крепится к стене анкерными болтами и дополнительно обрабатывается силиконовым герметиком

Использование битумной ленты с армированным алюминиевым покрытием на клеевой основе позволяет сделать герметичными самые сложные стыки крыши и стены независимо от того, какого типа кровельное покрытие применялось при строительстве.

Использование битумной ленты позволит герметично соединить поверхности любой сложной формы

Как избавиться от конденсата на металлической крыше

Появление конденсата на металлической крыше существенно снижает срок эксплуатации кровли и становится причиной её капитального ремонта. Возникновение этой проблемы обусловлено разностью температур окружающей среды и материала, из которого сделано кровельное покрытие. Образующаяся влага попадает в утеплитель, проникает сквозь него, и со временем хозяева начинают замечать капли под поверхностью металлической крыши и мокрые круги на стенах и потолке.

Конденсат на металлической поверхности кровли образуется из-за разницы температур во внутренних помещениях и окружающей среде

Причинами возникновения конденсата могут являться:

• грубые нарушения технологии строительства при монтаже кровли;


• недостаточное утепление крыши или верхнего этажа здания;


• недостаточная вентиляция и некачественная пароизоляция или их полное отсутствие.

Иногда причин образования чердачного конденсата бывает сразу несколько, тогда необходим уже капитальный ремонт крыши с исправлением погрешностей монтажа всех составляющих. К сожалению, для устранения этой проблемы необходимо полностью демонтировать кровельный материал, подкровельную плёнку, утеплитель и переделывать крышу по всем законам. Стремление сэкономить на изоляционных материалах увеличивает затраты на дальнейшие капремонты в несколько раз.

Для того чтобы не переделывать кровлю через несколько лет после её возведения, кровельный пирог необходимо укладывать в рекомендуемой последовательности с использованием только качественных материалов

Укладка проводится в обратном порядке с соблюдением технологий:

1. Укладывается пароизоляционная плёнка. Она крепится к стропилам при помощи скоб, а места стыка проклеиваются герметизирующей лентой.
   
   

   Плёнка пароизоляции укладывается с нахлёстом и крепится строительным степлером



2. Устанавливается утеплитель. Он крепится на стропильную систему без щелей.
   
   

   Плиты утеплителя укладываются в промежутки между стропильными лагами так, чтобы они входили в отведённые ячейки с ощутимым натягом



3. Монтируется гидроизоляция.
   
   

   Гидроизоляционная плёнка расстилается по стропильным лагам поверх утеплителя



4. На слой гидроизоляции вдоль стропил прибиваются бруски контробрешётки, а затем настилается продольная обрешётка.
   
   

   Продольные бруски контробрешётки крепят плёнку гидроизоляции, а поперечная обрешётка служит для крепления финишного покрытия



5. Укладывается кровельное покрытие.
   
   

   На предварительно установленную обрешётку монтируется кровельное покрытие



6. При необходимости проводится перепланировка окон мансарды и системы вентиляции.

Лучше заранее предусмотреть правильную укладку кровельного пирога, чем впоследствии тратиться на капитальные ремонты крыши. Это сэкономит деньги, трудозатраты и нервы.

Крыша просела — как выйти из ситуации

Проседание крыши может произойти по причине обильных снегопадов и слабой стропильной системы. Чтобы определить прогиб кровли, проведите между фронтонными стропилами визуальную линию вдоль конька. Прямая черта свидетельствует о том, что коньковый брус и стропила не повреждены. Неровная линия говорит о внутренних повреждениях коньковых или стропильных брусов.

Для определения провисания необходимо мысленно провести линию вдоль конькового бруса

Бывает, что у старых строений конёк провисает от времени или по каким-нибудь другим причинам, но на прочность конструкции это никакого влияния не оказывает. Однако не каждый хозяин обрадуется такому внешнему виду своего жилья.

Чтобы исправить ситуацию с прогибом крыши самостоятельно нужно придерживаться определённых правил и последовательности:

1. Полностью демонтируйте старое кровельное покрытие.


2. Выровняйте фронтальные стропила по уровню на одинаковой высоте.


3. Натяните между ними верёвку или шнур для определения углов провисания.


4. Установите новый коньковый элемент поверх старого, придерживаясь натянутого горизонтального уровня.


5. С помощью домкрата установите дополнительную опору под коньковым бревном.
   
   

   Коньковый брус выравнивается домкратом, а затем под ним устанавливается дополнительная опора



6. Выровняйте все стропильные треугольники по новому коньку.


7. При необходимости набейте дополнительное количество досок обрешётки.


8. С помощью длинной ровной доски проверьте, все ли углубления крыши были выровнены.


9. Если все изъяны устранены, накройте крышу новым покрытием.

Конечно, если кроме проседания покрытие было изрядно повреждено и имело множественные дефекты, можно полностью заменить старый кровельный материал на новый. Если позволяют финансы, накройте свой дом современным кровельным материалом: еврошифером, металлочерепицей и т. д.

Второй причиной прогиба крыши может выступать неравномерная усадка столбов фундамента под зданием. Чаще такая проблема возникает при строительстве деревянных жилищ. В этом случае выравнивать придётся не только конёк крыши, но и сам дом. Решить эту проблему самостоятельно будет затруднительно — придётся нанимать бригаду квалифицированных строителей.

Как залатать крышу

Прохудившаяся крыша сигнализирует о том, что влага, систематически попадающая внутрь, может привести к порче деревянных перекрытий, электропроводки, внутренней отделки и прочего имущества. Если нет серьёзных ошибок при проектировании и монтаже покрытия, можно обойтись косметическим ремонтом.

Для того чтобы залатать крышу необходимо:

1. Заменить повреждённый участок покрытия вместе с частью гидроизоляционного материала (если он повреждён) целым листом шифера, черепицы или профнастила.
   
   

   Если повреждённый участок имеет большие размеры, можно заменить лист кровельного покрытия целиком



2. Восстановить герметичность стыков конструкции с помощью битумной ленты или мастики.


3. Заменить износившийся или неисправный крепёжный материал новым, подходящим для этого вида кровельного покрытия.
   
   

   При установке новых листов кровельного покрытия нужно использовать современные крепёжные элементы

Хорошим материалом для заплатки на поверхности металлической крыши послужит чередование из лоскутов любой ткани и нитрокраски в четыре слоя. Такой пирог хоть и не очень эстетично смотрится на крыше, но практично и надёжно убережёт её от протечек до капитального ремонта.

Соблюдая все рекомендации и правила можно запросто заделать дыру или трещину в шиферной крыше своими руками. Перед этим необходимо также осмотреть всю стропильную систему и изоляционный материал, так как влага, регулярно попадающая в отверстия и щели, могла нанести вред и им. Если обнаружены неполадки, лучше сразу их устранить перед тем, как заниматься косметическим ремонтом. Иначе придётся перекрывать крышу с нуля.

Соблюдая инструкции, залатать трещину в шифере не составит особого труда

Чтобы поставить заплатку на трещину в шифере нам нужно:

1. Тщательно очистить место ремонта от мусора и мха при помощи жёсткой щётки и промыть под сильной струёй воды.


2. Приготовить ремонтную смесь, в состав которой входят цемент и асбест (в пропорции 2:3). В смешанные ингредиенты добавить клей ПВА, разбавленный водой 1:1 до консистенции густой сметаны.


3. Нанести состав на абсолютно высохшую поверхность повреждённого шифера. Заплатку можно сделать в форме круга, овала или прямоугольника, в зависимости от формы дефекта. Толщина слоя не должна превышать 1 мм.


4. Поочерёдно намазать трещину и прилегающую к ней часть шифера клеевой смесью в 3–4 слоя, предварительно оставляя сохнуть каждый пласт до полного затвердения.
   
   

   Трещину в шифере можно заделать при помощи нанесения специального состава из цемента и асбеста на основе клея ПВА

Проводить такой ремонт нужно в сухую и пасмурную погоду, избегая прямого попадания солнечных лучей.

Если нет возможности приобрести асбест для приготовления смеси в строительном магазине — натрите кусок шифера на тёрке.

Другим возможным способом заделки трещин на шиферном покрытии является приготовление клеевого состава из пенопласта, растворённого в бензине. В результате образуется густая клейкая масса, которая хорошо ложится и быстро затвердевает на кровле. В качестве армирующего слоя используется стеклоткань.

В продаже также имеется специальная ремонтная гидроизоляционная смесь, схема нанесения которой не отличается от предыдущей инструкции. Только в этом случае трещину необходимо хорошо обезжирить растворителем или ацетоном.

Заделка швов на жестяной крыше

Чтобы заделать стыки швов на жестяной крыше, необязательно демонтировать всё покрытие. Замените листом жести только необходимый повреждённый участок. Соединить между собой две железных пластины можно при помощи фальцевых креплений. Такие соединения надёжны и долговечны. При ремонте крыши своими руками используйте кровельные рамки. В качестве герметика в этом случае применяют простой сурик.

Для соединения листов жести используйте кровельные рамки

Однако следует учесть, что для металлической крыши не годятся мастики на основе смолы. Здесь будет уместным применение полиуретанового герметика. Им же обработайте края жести, если небольшая поверхность крыши протекает из-за ржавчины. Если всё обезжирить и проделать по инструкции, можно на некоторое время отсрочить расход денег на капремонт.

Если есть в наличии мешковина и железный сурик, то можно поставить заплаты из пропитанной суриком мешковины. Это тоже работает, на несколько лет точно хватит.

Roofer1959

https://www.forumhouse.ru/threads/228640/

Видео: ремонт крыши своими руками

https://youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Расчёт стоимости ремонтных работ

Расчёт стоимости ремонта кровельного покрытия зависит от площади повреждений, используемого материала и масштабов работы. Если вы решили заняться заменой всей крыши или её определённого участка самостоятельно, придётся учитывать только стоимость строительных материалов и их перевозку со склада или магазина до места назначения. Если решили поручить столь ответственное дело грамотным высококвалифицированным кровельщикам, стоимость будет складываться из нескольких составляющих:

• демонтаж вышедшего из строя покрытия;


• цена (при необходимости) нового кровельного материала, крепёжной системы, деревянного бруса для стропил и обрешётки, а также материалов для паро- и теплоизоляции;


• доставка;


• монтаж необходимых элементов в составе кровельного пирога.

Протекание крыши обязательно влечёт за собой ремонт кровельного покрытия. Сезонные осмотры и выявление повреждений помогут избежать авральных ремонтов поверхности крыши и внутренних работ по отделке помещения. Поэтому даже незначительные изъяны при укладке кровельного материала часто плавно перетекают в большие финансовые проблемы. Достаточно осматривать крышу перед зимними морозами и после весеннего схождения снега. Нелишним будет и осмотр после природных катаклизмов — бури, смерча, урагана. И последнее напутствие: не забудьте во время ремонта использовать страховочный трос и никогда не занимайтесь работой на высоте в одиночку.