Выбор строительной бригады - «Строим дом сами» » Онлайн журнал о строительстве.
Выбор строительной бригады - «Строим дом сами»
Перед началом ремонта квартиры, дачи или строительства дома не спешите при выборе строительно-ремонтной бригады. Выбирая строителей, которые будут строить вам дом, не особо полагайтесь на отзывы и рекомендации знакомых или родственников, у которых был сделан ремонт. Многие люди мало понимают


Выбор строительной бригады - «Строим дом сами»
Перед началом ремонта квартиры, дачи или строительства дома не спешите при выборе строительно-ремонтной бригады.

Выбирая строителей, которые будут строить вам дом, не особо полагайтесь на отзывы и рекомендации знакомых или родственников, у которых был сделан ремонт. Многие люди мало понимают тонкости строительства. Поэтому теоретически не могут определять, насколько технологически грамотно были выполнены ремонтно-строительные работы выбранными ими строителями.



Основные ошибки


Давайте рассмотрим пример, когда заказчик захотел использовать виниловый сайдинг производства Канады для отделки своего дома. После консультации с рабочими, его убедили в том, что можно немного сэкономить не нанеся вреда качеству и купить подобный по характеристикам отечественный материал по более низкой цене.


После наступления зимы, отечественный винил не выдержал наших морозов и вдоль всего фасада пошли трещины – кому предъявлять претензии? А произошло это потому, что на каждом этапе строительства была вновь прибывшая бригада: фундамент для дома заливался узбеками, стены выкладывались молдаванами, полы и кровля настилалась плотниками из села, отделочные работы делали мастера из киргизии, а электрооборудование местные строители. С кого спрашивать в этом случае?


Еще один пример, когда под будущий дом из кирпича строители залили ленточный фундамент. Через год его повело и стены потрескались. Кто же был виноват в этой ситуации? В первую очередь конечно же строители, которые задействовали цемент не той марки, но и сам заказчик виноват в том, что не проконтролировал этот момент.


Подобные ошибки могут случиться, если вы поверили друзьям и знакомым и пригласили плохих специалистов. Вы начинаете строительство без проекта и сметной документации на руках, а потом если вдруг в ходе строительства появляются изменения вам придется без возражений открывать ваш кошелек на незапланированные работы, причем не один раз и до самого окончания строительства или ремонта.


Чтобы не попасть в такую ситуацию лучше найти дипломированного специалиста для технической поддержки или проще говоря прораба. Все пытаются экономить на профессионалах, а им за это непрофессионалы такого понастроят.


Кончено не всегда друзья посоветуют плохих рабочих, может так оказаться, что они нанимали профессионалов, но лучше самостоятельно в этом убедиться.


Как найти рабочих для строительства


Для того, чтобы не ошибиться при выборе строительной бригады, нужно придерживаться нескольких правил. В первую очередь – не выбирайте рабочих самостоятельно. Лучше, если эта процедура будет доверена специалисту с хорошим опытом работы – около 5 лет и более.


Вы как заказчик, до того как объяснять архитектору, чего вы хотите – посмотрите как и над чем он работает, какие проекты ведет и закончил, а уже после этого решайте для себя, подходит он вам или нет. Ведь от архитектора будет зависеть всё, начиная от создания трехмерного компьютерного эскиза будущего дома или квартиры и заканчивая выбором строительных материалов, оборудования и строительной бригады.


Помимо этого архитектор обязан сделать четкий анализ вашей сметной документации, технически смотреть за всеми работами производимыми на вашем объекте, провести контроль качества и следить за выполнением всех работ вовремя.


Второе, что желательно сделать, это посмотреть объекты, на которых работали строители. Только осмотр нужно обязательно проводить с архитектором, а ни в коем случае не в одиночестве. Архитектор сразу заметит те или иные недостатки в работе строителей. Если есть возможность – поговорите и с хозяином готового объекта, возможно он даст рекомендации, расскажет о рабочих и их специфике работы.


Третье, что вам нужно сделать – это подписать все необходимые бумаги и документы. Не нужно подписывать общий договор для всей бригады. Лучше заключать его с рабочими по каждому конкретному виду работ. К примеру, после укладки фундамента, если к нему нет претензий со стороны рабочих следующего этапа или со стороны архитектора, то можно оплачивать оговоренную сумму за работу. Если же рабочие требуют предоплату – откажитесь от услуг с их стороны. Деньги нужно выделять только на строительные материалы.


После того как вы знаете с чего начать строительство и как нужно выбирать бригаду, не поскупитесь и обратитесь в архитектурное управление или строительную фирму, желательно крупных размеров. Если у вас есть на это бюджет, то вам не откажут в технической поддержке.


Чаще всего вам, как заказчику, сложно определить какое количество рабочих и каких специалистов вам нужно подобрать для ваших целей. Вы сами не сможете оценить сумму, в которую вам обойдутся работы, а сумма, которая указана в договоре не должна увеличиться со временем. Если строители испортили материалы – они должны платить за них самостоятельно, а не лезть в ваш кошелек.


Конечно же у вас могут возникнуть непредвиденные расходы и эта статья закладывается в договоре, но такие суммы являются вполне разумными, как правило это 1-3% от стоимости сметы.



{full-story limit="10000"}
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации
      
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика