Залоговое жилье уже дешевле остатков по кредитам

Тем, кто взял ипотечный кредит с 2005 года уже невыгодно возвращать кредит. В конце прошлого года и в начале 2009-го цены на недвижимость снизились в среднем  на 40-45%, в результате чего, больше чем 80% кредитных квартир, сегодня стоят меньше чем выданный на них ипотечный кредит. Квартиры, купленные до 2004 года пока еще дороже таких кредитов и по этим кредитам большая часть займов уже погашена и практически отсутствуют невозвраты.

Больше 50% всех должников по ипотечным кредитам на сегодняшний день должны банкам большую сумму, чем реальная стоимость их квартир сегодня. Особенно это относится к квартирам в недостроенных домах. Цены на жилье в долгостроях, готовность которых составляет менее 50%, а сроки сдачу в эксплуатацию уже прошли – в большинстве случаев понизились на порядок, в некоторых случаях упали даже до нуля.



Кто купит недвижимость, пусть даже полностью избавленную от кредитного бремени, в долгострое? Потенциальные покупатели уже не верят в то, что эти долгострои в ближайшее время будут достроены и сданы в эксплуатацию, а значит ни за какие деньги это жилье покупать не будут.