Меняем однокомнатную в Киеве на трехкомнатную в Москве - «Ремонт» » Онлайн журнал о строительстве.
Меняем однокомнатную в Киеве на трехкомнатную в Москве - «Ремонт»
Так же негативно влияет на спрос на российскую недвижимость в том числе и в Москве и демографическая ситуация в России. До последнего времени население Российской Федерации сокращалось, и процесс этот тем более станет быстрым и неуправляемым с наступлением экономического кризиса. Ведь до недавнего

Так же негативно влияет на спрос на российскую недвижимость в том числе и в Москве и демографическая ситуация в России. До последнего времени население Российской Федерации сокращалось, и процесс этот тем более станет быстрым и неуправляемым с наступлением экономического кризиса. Ведь до недавнего времени естественную убыль населения компенсировала миграция из стран СНГ.


Именно состоятельные выходцы из стран Содружества составляли значительную прослойку покупателей дорогой недвижимости в Москве и крупных российских городах. Сегодня же эта категория потенциальных переселенцев не торопится оставлять нынешнее место жительства в бывших советских республиках, так как сегодня из-за кризиса в Российской Федерации становится очень трудно найти работу и тем более развивать свой бизнес.


В России также практически исчерпан резерв увеличения численности населения городов за счет миграции сельского населения. Процесс опустения сел в российской глубинке зашел дальше, чем в украинской глубинке, где процент сельского населения в общем населении страны реально выше, чем в Российской Федерации.


К проблемам экономическим и демографическим добавляются проблемы коммерческих банков и ипотеки; сегодня большинству россиян, имеющих задолженность по ипотечным кредитам, просто нечем их выплачивать. Особенно это касается тех, кто купил недвижимость в кредит недавно. При этом, напомним, доля недвижимости, приобретаемой за кредитные средства, в России была стабильно выше, чем в Украине, на протяжении всех последних лет. Сегодня российские банки и рады бы реализовать залоговое имущество, но сделать это в условиях резкого падения спроса на рынке очень трудно. О возобновлении ипотечного кредитования в условиях нынешнего кризиса не может даже идти и речи.


Пока что многие российские граждане надеются на то, что кризис – явление временное, и страна из него в ближайшее время выйдет, особенно те, которым пока что посчастливилось сохранить работу и зарплату. Успокаивает население России и то, что Центробанк России искусственно, изо всех сил удерживал рубль от девальвации. Но уже в ближайшие недели последствия кризиса станут очевидными для большинства населения. И те, кто планировал улучшение своих жилищных условий и приобретение квартиры, начнут выжидать, справедливо рассчитывая на дальнейшее снижение цен. В таком случае, российский рынок недвижимости ждет обвал не меньший, чем в1998 года.


Еще одной проблемой для владельцев жилья как в Украине, так и в России станет неизбежное повышение коммунальных тарифов. В РФ оно в нового года уже произошло, а то это произойдет в Украине после газового конфликта с Россией, уже никто не сомневается. Дальнейшего повышения платы за тепло не избежать и российским гражданам. И произойдет это по одной простой причине: РАО “Газпром” из-за падения цен на свой газ которое начнется в ближайшее время (цена на газ привязана к цене на нефть примерно с 9-месячной задержкой) заработки на внешних рынках и будет как-то пытаться компенсировать это за счет увеличения доходов на внутреннем рынке.


Также нужно учесть, что в российской промышленности, как и украинской, наметился спад, единственным потенциально платежеспособным потребителем остается население. Рост коммунальных тарифов также будет толкать цены на недвижимость вниз, поскольку ее содержание (особенно жилых помещений с большой квадратурой) будет обходиться очень дорого.


Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Мы в
Комментарии
Минимальная длина комментария - 50 знаков. комментарии модерируются
Комментариев еще нет. Вы можете стать первым!
Комментарии для сайта Cackle
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Смотрите также
интересные публикации

Свежие новости строительства
Технологии строительства.